Alliance Immos vous propose à la vente cette très belle villa contemporaine de 170 m2 sur un terrain de 400 m2, situé sur les hauteurs de Mas Buscà, de construction récente avec des matériaux d´excellente qualité, elle se démarque des villas environnantes par ses finitions et équipements haut de gamme

Elle se trouve à seulement 1700 mètres de la plage et du centre de Roses, 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo, dans un secteur résidentiel au calme, entouré par des espaces naturels,

Cette villa lumineuse vous offre un espace de vie principal très accueillant, avec ses 80 m2 constitués d´un salon/salle à manger, une superbe cuisine ouverte équipée d´électroménagers haut de gamme avec son original et pratique coin repas, vous disposez également d´une salle d´eau avec douche à l´Italienne et toilettes.

Les extérieurs orientés au sud vous offrent plusieurs espaces de détente très bien aménagés;

Une fantastique véranda bioclimatique de 20 m2 climatisée pouvant s´ouvrir totalement en accordéon avec vitrages et fermetures sécurisées, vous profiterez d´une vue reposante sur la nature environnante toute l´année.

Une terrasse avec un superbe jacuzzi pouvant acceuillir 7 personnes, avec son alimentation en eau et évacuation complètement intégrée, une cuisine d´été avec eau chaude et eau froide, nombreuses prises de courant et points d´éclairages externes,

Une grande pergola en aluminium avec fermeture électrique à lamelles et son éclairage modulable

Une piscine de 8m x 4m avec un bel espace chaises longues pour profiter du soleil toute la journée disposant d´un éclairage intégré modulable .

Une douche extérieure avec robinetterie temporisée.

Attenant au garage de 22 m2 vous disposez d´un espace suffisant pour garer 2 voitures, et un terrain de pétanque éclairé pour partager de bons moments avec vos amis,

Tous les aménagements intérieurs et extérieurs sont très fonctionnels et demandent un minimum d´entretien, tranquilité garantie.

Vous accédez au premier étage par un bel escalier en marbre avec son mur revêtu de faïences design

Vous y trouverez 4 belles chambres doubles

Elles sont climatisées et possèdent des espaces de rangement intégrés, très lumineuses avec vu mer ou montagne, une des chambres dispose également d´une grande terrasse solarium avec une belle vue sur la baie de Roses, idéale pour prendre un petit déjeuner au soleil levant ou bronzer en toute discrétion

Vous disposez également de 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec une superbe douche à l´ Italienne.

Toutes les fenêtres et portes donnant sur l´extérieur sont en aluminium et double vitrage de gamme supérieure

Cette villa jouie d´une excellente efficience énergétique, classée B 59 pour la consommation d´énergie et B 10 pour les émissions de CO2, ce qui est assez exceptionnel pour la région

Un chauffe-eau thermo dynamique grande capacité, climatisation réversible dans toutes les pièces, chaud et froid avec réglages séparés pour le haut et le bas, la véranda dispose de sa propre climatisation réversible

Possibilité de se raccorder au gaz de ville

Tous les volets sont électriques, portails et porte de garage électriques, Clotûre en aluminium plastifié très resistant, gouttières en zinc

Alarmes, Wifi, antenne satellite, interphone.

Le revêtement extérieur des murs est fait en crépi résine imperméabilisant garanti 25 ans et pierres naturelles de parement,

Villa vendu non meublée, certains élèments sont négociables comme le jacuzzi selon intérêt de l´acheteur

Venez visitez cette villa moderne de haut standing, lumineuse et très confortable avec tous les équipements souhaitables pour vous rendre la vie agréable, idéale pour y vivre à l´année ou pour  y passer d’excellentes vacances en famille,  …. vous allez succomber à son charme!!!

 

 

 

 

Caractéristiques Détails Commentaire
  • Ref Number: AI/V053
  • Price:
    685,000
  • Superficie (m2) : 170 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 3
  • Garages/Parkings : 1 GARAGE
  • Année de construction : 2016
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